5 Rue de la Présentation, 07110 Largentière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Présentation, affiche un prix moyen de 963 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°16 et de n°18.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Présentation, 07110 Largentière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Portalet à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Portalet Notre Dame à 154 mètres
- - Lycée professionnel hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration innovante à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 133 mètres
Ventes au 5 Rue de la Présentation
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Présentation. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Présentation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Présentation, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Présentation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Présentation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Présentation dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Présentation par rapport à la voie
Sur Rue de la Présentation, le prix moyen des appartements s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 963 €/m², le 5 Rue de la Présentation se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Présentation par rapport à Largentière et à Ardèche
À Largentière, le prix moyen des appartements atteint 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Présentation se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Largentière et 40.7 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Présentation à Largentière
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Présentation est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Largentière, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Largentière a baissé de 34.45 % sur 1 an et baissé de 46.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 585 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 150 € au 5 Rue de la Présentation à Largentière, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 408 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 204 € en assurant vous-même les visites, ou 602 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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