16 Rue de la Présentation, 07110 Largentière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Présentation, affiche un prix moyen de 990 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°18 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Présentation, 07110 Largentière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Largentière.
- 421 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Portalet à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Portalet Notre Dame à 172 mètres
- - Lycée professionnel hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration innovante à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Présentation
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Présentation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Présentation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Présentation, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Présentation dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Présentation par rapport à la voie
Sur Rue de la Présentation, le prix moyen des appartements s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 990 €/m², le 16 Rue de la Présentation se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Présentation par rapport à Largentière et à Ardèche
À Largentière, le prix moyen des appartements atteint 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Présentation se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Largentière et 39.04 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Présentation à Largentière
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Présentation est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Largentière, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Largentière a baissé de 34.45 % sur 1 an et baissé de 46.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 585 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 500 € au 16 Rue de la Présentation à Largentière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 238 € en assurant vous-même les visites, ou 619 € si le professionnel les prend en charge.
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