18 Rue de la Présentation, 07110 Largentière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Présentation, affiche un prix moyen de 970 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Présentation, 07110 Largentière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Largentière.
- 421 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Portalet à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Portalet Notre Dame à 182 mètres
- - Lycée professionnel hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration innovante à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Présentation
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Présentation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Présentation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Présentation, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Présentation dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Présentation par rapport à la voie
Sur Rue de la Présentation, le prix moyen des appartements s'établit à 974 €/m². Avec un prix moyen de 970 €/m², le 18 Rue de la Présentation se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Présentation par rapport à Largentière et à Ardèche
À Largentière, le prix moyen des appartements atteint 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Présentation se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Largentière et 43.47 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Présentation à Largentière
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Présentation est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Largentière, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Largentière a baissé de 34.45 % sur 1 an et baissé de 46.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 585 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 497 €/m² sur la période récente.
