2 Rue des Sarrazins, 07110 Largentière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sarrazins, affiche un prix moyen de 954 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Sarrazins, 07110 Largentière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Largentière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 29 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Portalet à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Portalet Notre Dame à 128 mètres
- - Lycée professionnel hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration innovante à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 140 mètres
Ventes au 2 Rue des Sarrazins
Une vente a été recensée au 2 Rue des Sarrazins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sarrazins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sarrazins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sarrazins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sarrazins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sarrazins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sarrazins par rapport à la voie
Sur Rue des Sarrazins, le prix moyen des appartements s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 954 €/m², le 2 Rue des Sarrazins se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sarrazins par rapport à Largentière et à Ardèche
À Largentière, le prix moyen des appartements atteint 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Sarrazins se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Largentière et 44.47 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Sarrazins à Largentière
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Sarrazins est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Largentière, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Largentière a baissé de 34.52 % sur 1 an et baissé de 46.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 585 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 497 €/m² sur la période récente.
