4 Rue des Sarrazins, 07110 Largentière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Sarrazins, affiche un prix moyen de 941 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Sarrazins, 07110 Largentière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Largentière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Portalet à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Portalet Notre Dame à 133 mètres
- - Lycée professionnel hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration innovante à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Sarrazins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Sarrazins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Sarrazins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Sarrazins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Sarrazins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Sarrazins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Sarrazins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Sarrazins par rapport à la voie
Sur Rue des Sarrazins, le prix moyen des appartements s'établit à 944 €/m². Avec un prix moyen de 941 €/m², le 4 Rue des Sarrazins se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Sarrazins par rapport à Largentière et à Ardèche
À Largentière, le prix moyen des appartements atteint 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Sarrazins se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Largentière et 45.26 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Sarrazins à Largentière
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Sarrazins est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Largentière, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Largentière a baissé de 34.59 % sur 1 an et baissé de 46.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 585 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 497 €/m² sur la période récente.
