22 Rue du Télègraphe, 07110 Largentière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Télègraphe, affiche un prix moyen de 942 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°14 et de n°28.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Télègraphe, 07110 Largentière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Portalet à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Portalet Notre Dame à 177 mètres
- - Lycée professionnel hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration innovante à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 126 mètres
Ventes au 22 Rue du Télègraphe
Une vente a été recensée au 22 Rue du Télègraphe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Télègraphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Télègraphe, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Télègraphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Télègraphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Télègraphe dans son marché local
Prix du 22 Rue du Télègraphe par rapport à la voie
Sur Rue du Télègraphe, le prix moyen des appartements s'établit à 963 €/m². Avec un prix moyen de 942 €/m², le 22 Rue du Télègraphe se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Télègraphe par rapport à Largentière et à Ardèche
À Largentière, le prix moyen des appartements atteint 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Télègraphe se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Largentière et 42 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Télègraphe à Largentière
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Télègraphe est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Largentière, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Largentière a baissé de 34.45 % sur 1 an et baissé de 46.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 585 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 100 € au 22 Rue du Télègraphe à Largentière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 178 € en assurant vous-même les visites, ou 589 € si le professionnel les prend en charge.
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