2 Impasse de Costerue, 07160 Le Cheylard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Costerue, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Costerue, 07160 Le Cheylard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Cheylard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Louis à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Les Maristes à 390 mètres
- - Lycée polyvalent à 1151 mètres
- - Ecole maternelle à 637 mètres
- - Ecole élémentaire à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Costerue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Costerue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Costerue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Costerue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Costerue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Costerue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Costerue dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Costerue par rapport à la voie
Sur Impasse de Costerue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 2 Impasse de Costerue se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Costerue par rapport à Le Cheylard et à Ardèche
À Le Cheylard, le prix moyen des appartements atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Costerue se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Le Cheylard et 25 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Costerue à Le Cheylard
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Costerue est de 9.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.35 € à 10.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Le Cheylard, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cheylard a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 51.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 761 €/m² au premier semestre 2021 à 1 174 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 900 € au 2 Impasse de Costerue à Le Cheylard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 523 € en assurant vous-même les visites, ou 761 € si le professionnel les prend en charge.
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