2 Avenue Ambroise Croizat, 07250 Le Pouzin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°3 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Ambroise Croizat, 07250 Le Pouzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Pouzin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Auriol à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alex Mezenc à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Royer à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Ambroise Croizat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 2 Avenue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 2 Avenue Ambroise Croizat se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Ambroise Croizat par rapport à Le Pouzin et à Ardèche
À Le Pouzin, le prix moyen des appartements atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Ambroise Croizat se situe 22.01 % au-dessus de la moyenne de Le Pouzin et 46.8 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Ambroise Croizat à Le Pouzin
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Ambroise Croizat est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pouzin, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouzin a baissé de 7.43 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
