1 Avenue Marcel Nicolas, 07250 Le Pouzin

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 990 €

de 1 401 € à 2 537 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Avenue Marcel Nicolas, 07250 Le Pouzin, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°4 et de 5.78 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 1 Avenue Marcel Nicolas, 07250 Le Pouzin

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Le Pouzin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 581 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pont romain à 253 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ville à 26 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alex Mezenc à 1618 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 45 mètres
- Ecole élémentaire à 60 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Avenue Marcel Nicolas

Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Marcel Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Marcel Nicolas(2 110€)

2 ter Avenue Marcel Nicolas(2 112€)

10 Avenue Marcel Nicolas(2 116€)

2 bis Avenue Marcel Nicolas(2 113€)

2 Avenue Marcel Nicolas(2 110€)

14 Avenue Marcel Nicolas(1 996€)

1 Place Frederic Mistral(1 993€)

2 Rue des Ecoles(1 994€)

Prix du 1 Avenue Marcel Nicolas dans son marché local

Prix du 1 Avenue Marcel Nicolas par rapport à la voie

Sur Avenue Marcel Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 1 Avenue Marcel Nicolas se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue Marcel Nicolas par rapport à Le Pouzin et à Ardèche

À Le Pouzin, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Marcel Nicolas se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Le Pouzin et 17.13 % au-dessus de celle de Ardèche.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouzin baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.