Avenue Marcel Nicolas, 07250 Le Pouzin
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Marcel Nicolas, 07250 Le Pouzin, affiche un prix moyen de 2 192 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Marcel Nicolas dans son marché local
Prix Avenue Marcel Nicolas par rapport à Le Pouzin et à Ardèche
À Le Pouzin, le prix moyen des appartements atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Marcel Nicolas se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Le Pouzin et 27.52 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Marcel Nicolas à Le Pouzin
Le loyer moyen estimé Avenue Marcel Nicolas est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Le Pouzin, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouzin a baissé de 8.15 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Marcel Nicolas
Les ventes enregistrées Avenue Marcel Nicolas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Marcel Nicolas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alex Mezenc à 1618 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 45 mètres
- - Ecole élémentaire à 60 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Marcel Nicolas
Adresses Avenue Marcel Nicolas
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Marcel Nicolas, classées par tranches de numéros.
