12 bis Montée des Anges, 07250 Le Pouzin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Montée des Anges, affiche un prix moyen de 1 844 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Montée des Anges, 07250 Le Pouzin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Auriol à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alex Mezenc à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Royer à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Montée des Anges
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Montée des Anges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Montée des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Montée des Anges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Montée des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Montée des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Montée des Anges dans son marché local
Prix du 12 bis Montée des Anges par rapport à la voie
Sur Montée des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 12 bis Montée des Anges se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Montée des Anges par rapport à Le Pouzin et à Ardèche
À Le Pouzin, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Montée des Anges se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Le Pouzin et 7.33 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Montée des Anges à Le Pouzin
Le loyer moyen estimé au 12 bis Montée des Anges est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Le Pouzin, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouzin a baissé de 7.92 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
