4 Rue des Jardins, 07250 Le Pouzin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°4 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Jardins, 07250 Le Pouzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Pouzin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 13 parkings - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granouly à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alex Mezenc à 792 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 817 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Royer à 608 mètres
Ventes au 4 Rue des Jardins
Les 3 ventes au 4 Rue des Jardins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Jardins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 4 Rue des Jardins se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Jardins par rapport à Le Pouzin et à Ardèche
À Le Pouzin, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Jardins se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Le Pouzin et 31.78 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Jardins à Le Pouzin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Jardins est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Le Pouzin, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouzin a baissé de 7.92 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
