1 Rue des Ramas, 07250 Le Pouzin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Ramas, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Ramas, 07250 Le Pouzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Pouzin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Auriol à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alex Mezenc à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Royer à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Ramas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Ramas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Ramas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Ramas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ramas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ramas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Ramas dans son marché local
Prix du 1 Rue des Ramas par rapport à la voie
Sur Rue des Ramas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 1 Rue des Ramas se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Ramas par rapport à Le Pouzin et à Ardèche
À Le Pouzin, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Ramas se situe 23.05 % au-dessus de la moyenne de Le Pouzin et 47.26 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Ramas à Le Pouzin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Ramas est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pouzin, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouzin a baissé de 7.92 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
