4 Rue des Saules, 07250 Le Pouzin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Saules, 07250 Le Pouzin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Le Pouzin.
1 niveau - 355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Auriol à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alex Mezenc à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 690 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Royer à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Saules, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 4 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 4 Rue des Saules se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Saules par rapport à Le Pouzin et à Ardèche
À Le Pouzin, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Saules se situe 27.63 % au-dessus de la moyenne de Le Pouzin et 52.74 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Saules à Le Pouzin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Saules est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pouzin, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouzin a baissé de 7.92 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
