4 bis Rue Giraudon, 07250 Le Pouzin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Giraudon, affiche un prix moyen de 2 013 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Giraudon, 07250 Le Pouzin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 384 mètres
- - Ecole élémentaire à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Giraudon
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Giraudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Giraudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Giraudon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Giraudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Giraudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Giraudon dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Giraudon par rapport à la voie
Sur Rue Giraudon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 4 bis Rue Giraudon se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Giraudon par rapport à Le Pouzin et à Ardèche
À Le Pouzin, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Giraudon se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Le Pouzin et 17.17 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Giraudon à Le Pouzin
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Giraudon est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Le Pouzin, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouzin a baissé de 7.92 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
