2 Rue Maurin, 07250 Le Pouzin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurin, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurin, 07250 Le Pouzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Pouzin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 426 mètres
- - Ecole élémentaire à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurin dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurin par rapport à la voie
Sur Rue Maurin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 2 Rue Maurin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurin par rapport à Le Pouzin et à Ardèche
À Le Pouzin, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurin se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Le Pouzin et 15.02 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurin à Le Pouzin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurin est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Le Pouzin, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouzin a baissé de 7.92 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
