2 Rue Serge RAMPA, 07250 Le Pouzin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Serge RAMPA, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², supérieur de 10.89 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.07 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Serge RAMPA, 07250 Le Pouzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Pouzin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 726 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0798 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Auriol à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alex Mezenc à 991 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 659 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Royer à 495 mètres
Ventes au 2 Rue Serge RAMPA
Les 11 ventes au 2 Rue Serge RAMPA constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Serge RAMPA
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Serge RAMPA, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Serge RAMPA
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Serge RAMPA complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Serge RAMPA dans son marché local
Prix du 2 Rue Serge RAMPA par rapport à la voie
Sur Rue Serge RAMPA, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 2 Rue Serge RAMPA se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Serge RAMPA par rapport à Le Pouzin et à Ardèche
À Le Pouzin, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Serge RAMPA se situe 31.58 % au-dessus de la moyenne de Le Pouzin et 57.53 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Serge RAMPA à Le Pouzin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Serge RAMPA est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pouzin, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouzin a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 11.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
