32 Rue Victor Hugo, 07250 Le Pouzin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°32 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Victor Hugo, 07250 Le Pouzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Pouzin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0929 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Auriol à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Royer à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Victor Hugo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 32 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 32 Rue Victor Hugo se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Victor Hugo par rapport à Le Pouzin et à Ardèche
À Le Pouzin, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Victor Hugo se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Le Pouzin et 4.54 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Victor Hugo à Le Pouzin
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Victor Hugo est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Le Pouzin, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouzin a baissé de 7.92 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
