9 Rue Vincent d'Indy, 07250 Le Pouzin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vincent d'Indy, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Vincent d'Indy, 07250 Le Pouzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Pouzin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 21 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 209 mètres
- - Ecole élémentaire à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Vincent d'Indy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Vincent d'Indy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vincent d'Indy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vincent d'Indy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vincent d'Indy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vincent d'Indy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vincent d'Indy dans son marché local
Prix du 9 Rue Vincent d'Indy par rapport à la voie
Sur Rue Vincent d'Indy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 9 Rue Vincent d'Indy se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vincent d'Indy par rapport à Le Pouzin et à Ardèche
À Le Pouzin, le prix moyen des appartements atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Vincent d'Indy se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Le Pouzin et 28.58 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Vincent d'Indy à Le Pouzin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Vincent d'Indy est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Le Pouzin, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouzin a baissé de 7.43 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
