2 bis Allée Paul Avon, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée Paul Avon, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 5.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allée Paul Avon, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Netto à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Chamontin à 556 mètres
- - Ecole maternelle Astier à 587 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allée Paul Avon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allée Paul Avon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée Paul Avon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée Paul Avon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée Paul Avon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée Paul Avon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée Paul Avon dans son marché local
Prix du 2 bis Allée Paul Avon par rapport à la voie
Sur Allée Paul Avon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 2 bis Allée Paul Avon se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée Paul Avon par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allée Paul Avon se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Le Teil et 15.77 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allée Paul Avon à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allée Paul Avon est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
