22 Avenue du 8 Mai 1945, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du 8 Mai 1945, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Chamontin à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Chamontin à 140 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 375 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du 8 Mai 1945, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 22 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 22 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 16.07 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du 8 Mai 1945 à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du 8 Mai 1945 est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 18.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
