9 Avenue du Pont, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Pont, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Pont, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 767 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd-Pt Benistant à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Chamontin à 689 mètres
- - Ecole maternelle Astier à 444 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Pont, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Pont dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Pont par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 9 Avenue du Pont se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Pont par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Pont se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 26.92 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Pont à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Pont est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
