35 Avenue Paul Langevin, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Paul Langevin, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Xavier Mallet à 525 mètres
- - Ecole maternelle Mélas à 1470 mètres
- - Ecole élémentaire Mélas à 1474 mètres
Ventes au 35 Avenue Paul Langevin
Une vente a été recensée au 35 Avenue Paul Langevin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Paul Langevin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 35 Avenue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 35 Avenue Paul Langevin se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Paul Langevin par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Paul Langevin se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Le Teil et 13.5 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Paul Langevin à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Paul Langevin est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
