41 Avenue Paul Langevin, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Paul Langevin, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Xavier Mallet à 533 mètres
- - Ecole maternelle Mélas à 1491 mètres
- - Ecole élémentaire Mélas à 1496 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Paul Langevin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 41 Avenue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 41 Avenue Paul Langevin se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Paul Langevin par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Paul Langevin se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Le Teil et 13.68 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Paul Langevin à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Paul Langevin est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 18.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
