1 Rue de la Croix-Rouge, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Croix-Rouge, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Croix-Rouge, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 477 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Longueville à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Gabriel Longueville à 223 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André à 860 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 349 mètres
Ventes au 1 Rue de la Croix-Rouge
Les 4 ventes au 1 Rue de la Croix-Rouge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Croix-Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Croix-Rouge, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Croix-Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Croix-Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Croix-Rouge dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Croix-Rouge par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix-Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 1 Rue de la Croix-Rouge se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Croix-Rouge par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Croix-Rouge se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Le Teil et 14.49 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Croix-Rouge à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Croix-Rouge est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
