8 Rue de la Croix-Rouge, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Croix-Rouge, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.72 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Croix-Rouge, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Longueville à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Gabriel Longueville à 241 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André à 833 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Croix-Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Croix-Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Croix-Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Croix-Rouge, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Croix-Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Croix-Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Croix-Rouge dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Croix-Rouge par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix-Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 8 Rue de la Croix-Rouge se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Croix-Rouge par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Croix-Rouge se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 20.78 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Croix-Rouge à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Croix-Rouge est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
