27 e Rue Emile Combes, 07400 Le Teil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 e Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°27 d mais supérieur de 0.08 % à celui du n°27 f.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 e Rue Emile Combes, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 170 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0749 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0750 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Chamontin à 844 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André à 182 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 27 e Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 27 e Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 e Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 e Rue Emile Combes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 e Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 e Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 e Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 27 e Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 27 e Rue Emile Combes se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 e Rue Emile Combes par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 e Rue Emile Combes se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 22.17 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 e Rue Emile Combes à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 27 e Rue Emile Combes est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 8.99 % sur 1 an et augmenté de 17.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 200 € au 27 e Rue Emile Combes à Le Teil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 580 € en assurant vous-même les visites, ou 790 € si le professionnel les prend en charge.
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