16 Rue Georges Simonin, 07400 Le Teil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Georges Simonin, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Georges Simonin, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Collège Longueville) à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Chamontin à 208 mètres
- - Ecole maternelle Astier à 406 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Georges Simonin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Georges Simonin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Georges Simonin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Georges Simonin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Georges Simonin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Georges Simonin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Georges Simonin dans son marché local
Prix du 16 Rue Georges Simonin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Simonin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 16 Rue Georges Simonin se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Georges Simonin par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Georges Simonin se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 15.76 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Georges Simonin à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Georges Simonin est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 8.99 % sur 1 an et augmenté de 17.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 400 € au 16 Rue Georges Simonin à Le Teil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 710 € en assurant vous-même les visites, ou 855 € si le professionnel les prend en charge.
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