3 Rue Georges Simonin, 07400 Le Teil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Simonin, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Simonin, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 584 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Netto à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Chamontin à 260 mètres
- - Ecole maternelle Astier à 421 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 284 mètres
Ventes au 3 Rue Georges Simonin
Les 2 ventes au 3 Rue Georges Simonin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Simonin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Simonin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Simonin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Simonin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Simonin dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Simonin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Simonin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 3 Rue Georges Simonin se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Simonin par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Simonin se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 14.66 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Simonin à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Simonin est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 8.99 % sur 1 an et augmenté de 17.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 300 € au 3 Rue Georges Simonin à Le Teil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 733 € en assurant vous-même les visites, ou 866 € si le professionnel les prend en charge.
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