2 Rue Louis Lacrotte, 07400 Le Teil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Lacrotte, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Lacrotte, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 721 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0199 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Netto à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Chamontin à 404 mètres
- - Ecole maternelle Astier à 351 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Lacrotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Lacrotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Lacrotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Lacrotte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Lacrotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Lacrotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Lacrotte dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Lacrotte par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lacrotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 2 Rue Louis Lacrotte se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Lacrotte par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Lacrotte se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 16.26 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Lacrotte à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Lacrotte est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 8.99 % sur 1 an et augmenté de 17.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 000 € au 2 Rue Louis Lacrotte à Le Teil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 700 € en assurant vous-même les visites, ou 850 € si le professionnel les prend en charge.
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