4 Rue Louis Lacrotte, 07400 Le Teil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Lacrotte, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Lacrotte, 07400 Le Teil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Netto à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Chamontin à 446 mètres
- - Ecole maternelle Astier à 361 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Lacrotte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Lacrotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Lacrotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Lacrotte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Lacrotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Lacrotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Lacrotte dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Lacrotte par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lacrotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 4 Rue Louis Lacrotte se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Lacrotte par rapport à Le Teil et à Ardèche
À Le Teil, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Lacrotte se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Le Teil et 18.57 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Lacrotte à Le Teil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Lacrotte est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Le Teil, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Teil a augmenté de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 388 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
