2 Avenue Ferdinand Nadal, 07140 Les Vans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Ferdinand Nadal, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Ferdinand Nadal, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Les Vans.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 466 mètres
- - Ecole maternelle à 715 mètres
- - Ecole élémentaire à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Ferdinand Nadal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Ferdinand Nadal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Ferdinand Nadal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Ferdinand Nadal, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ferdinand Nadal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ferdinand Nadal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Ferdinand Nadal dans son marché local
Prix du 2 Avenue Ferdinand Nadal par rapport à la voie
Sur Avenue Ferdinand Nadal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 2 Avenue Ferdinand Nadal se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Ferdinand Nadal par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des maisons atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Ferdinand Nadal se situe 22.97 % en dessous de la moyenne de Les Vans et -24.36 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Vans a baissé de 26.17 % sur 1 an et baissé de 31.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 642 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 014 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 700 € au 2 Avenue Ferdinand Nadal à Les Vans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 143 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge.
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