3 Avenue Ferdinand Nadal, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Ferdinand Nadal, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Ferdinand Nadal, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 448 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1986 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 443 mètres
- - Ecole maternelle à 684 mètres
- - Ecole élémentaire à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Ferdinand Nadal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Ferdinand Nadal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Ferdinand Nadal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Ferdinand Nadal, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Ferdinand Nadal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Ferdinand Nadal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Ferdinand Nadal dans son marché local
Prix du 3 Avenue Ferdinand Nadal par rapport à la voie
Sur Avenue Ferdinand Nadal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 3 Avenue Ferdinand Nadal se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Ferdinand Nadal par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Ferdinand Nadal se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Les Vans et 2.56 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Ferdinand Nadal à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Ferdinand Nadal est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 24.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
