10 Avenue Jules Duclaux Monteil, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Jules Duclaux Monteil, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 12.12 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Jules Duclaux Monteil, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Vans.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1011 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 410 mètres
- - Ecole maternelle à 823 mètres
- - Ecole élémentaire à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Jules Duclaux Monteil
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Jules Duclaux Monteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Jules Duclaux Monteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Jules Duclaux Monteil, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Jules Duclaux Monteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Jules Duclaux Monteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Jules Duclaux Monteil dans son marché local
Prix du 10 Avenue Jules Duclaux Monteil par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Duclaux Monteil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 10 Avenue Jules Duclaux Monteil se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Jules Duclaux Monteil par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des maisons atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue Jules Duclaux Monteil se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 24.25 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Jules Duclaux Monteil à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Jules Duclaux Monteil est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Vans a baissé de 26.27 % sur 1 an et baissé de 31.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 642 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 014 €/m² sur la période récente.
