4 Avenue Jules Duclaux Monteil, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jules Duclaux Monteil, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jules Duclaux Monteil, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 875 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1020 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 446 mètres
- - Ecole maternelle à 806 mètres
- - Ecole élémentaire à 806 mètres
Ventes au 4 Avenue Jules Duclaux Monteil
Les 5 ventes au 4 Avenue Jules Duclaux Monteil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jules Duclaux Monteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jules Duclaux Monteil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jules Duclaux Monteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jules Duclaux Monteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jules Duclaux Monteil dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jules Duclaux Monteil par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Duclaux Monteil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 4 Avenue Jules Duclaux Monteil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jules Duclaux Monteil par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jules Duclaux Monteil se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Les Vans et 3.61 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jules Duclaux Monteil à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jules Duclaux Monteil est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 25.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
