3 Chemin de la Picholine, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Picholine, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Picholine, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Vans.
1 niveau - 481 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 451 mètres
- - Ecole maternelle à 724 mètres
- - Ecole élémentaire à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Picholine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Picholine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Picholine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Picholine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Picholine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Picholine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Picholine dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Picholine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Picholine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 3 Chemin de la Picholine se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Picholine par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Picholine se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Les Vans et 5.65 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Picholine à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Picholine est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 24.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
