2 Chemin du Pradal, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Pradal, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², identique à celui du n°14 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Pradal, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Les Vans.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1899 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Pradal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Pradal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Pradal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Pradal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pradal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pradal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Pradal dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Pradal par rapport à la voie
Sur Chemin du Pradal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 2 Chemin du Pradal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Pradal par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des maisons atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Pradal se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Les Vans et -9.27 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Vans a baissé de 26.17 % sur 1 an et baissé de 31.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 642 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 014 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 800 € au 2 Chemin du Pradal à Les Vans, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 570 € en assurant vous-même les visites, ou 1 285 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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