12 impasse de prat, 07140 Les Vans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 impasse de prat, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°109 et de n°85.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 12 impasse de prat, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Les Vans.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2892 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 54 mètres
- - Ecole maternelle à 539 mètres
- - Ecole élémentaire à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 12 impasse de prat
Aucune vente n'a été recensée au 12 impasse de prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 impasse de prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 impasse de prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 impasse de prat dans son marché local
Prix du 12 impasse de prat par rapport à la voie
Sur impasse de prat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 12 impasse de prat se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 impasse de prat par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des maisons atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 impasse de prat se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Les Vans et -4.72 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Vans a baissé de 26.17 % sur 1 an et baissé de 31.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 642 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 014 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 950 € au 12 impasse de prat à Les Vans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 699 € en assurant vous-même les visites, ou 1 349 € si le professionnel les prend en charge.
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