222 impasse des glycines, 07140 Les Vans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 222 impasse des glycines, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°67.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 222 impasse des glycines, 07140 Les Vans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 1092 mètres
Absence de ventes récentes au 222 impasse des glycines
Aucune vente n'a été recensée au 222 impasse des glycines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 222 impasse des glycines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 222 impasse des glycines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 222 impasse des glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 222 impasse des glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 222 impasse des glycines dans son marché local
Prix du 222 impasse des glycines par rapport à la voie
Sur impasse des glycines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 222 impasse des glycines se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 222 impasse des glycines par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 222 impasse des glycines se situe 25.04 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 44.21 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 222 impasse des glycines à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 222 impasse des glycines est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 25.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 100 € au 222 impasse des glycines à Les Vans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 928 € en assurant vous-même les visites, ou 1 464 € si le professionnel les prend en charge.
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