6 Montee du Sourel, 07140 Les Vans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Montee du Sourel, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Montee du Sourel, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 463 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2952 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2949 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2958 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 902 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Montee du Sourel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Montee du Sourel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Montee du Sourel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Montee du Sourel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Montee du Sourel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Montee du Sourel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Montee du Sourel dans son marché local
Prix du 6 Montee du Sourel par rapport à la voie
Sur Montee du Sourel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 6 Montee du Sourel se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Montee du Sourel par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Montee du Sourel se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 34.42 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Montee du Sourel à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 6 Montee du Sourel est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 25.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 150 € au 6 Montee du Sourel à Les Vans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 729 € en assurant vous-même les visites, ou 1 364 € si le professionnel les prend en charge.
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