2 Place de l'Eglise, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Eglise, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 55 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2083 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 495 mètres
- - Ecole maternelle à 682 mètres
- - Ecole élémentaire à 682 mètres
Ventes au 2 Place de l'Eglise
Une vente a été recensée au 2 Place de l'Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Eglise, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 2 Place de l'Eglise se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Eglise par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Eglise se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 9.66 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Eglise à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Eglise est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 25.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
