22 Place du Marché, 07140 Les Vans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Place du Marché, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², identique à celui du n°22 bis mais inférieur de 6.43 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place du Marché, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0969 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 540 mètres
- - Ecole maternelle à 776 mètres
- - Ecole élémentaire à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place du Marché, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place du Marché dans son marché local
Prix du 22 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 22 Place du Marché se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place du Marché par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place du Marché se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 15.58 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place du Marché à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 22 Place du Marché est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 25.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 850 € au 22 Place du Marché à Les Vans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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