26 Place du Marché, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place du Marché, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°24 et du 17.35 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place du Marché, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2625 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 534 mètres
- - Ecole maternelle à 760 mètres
- - Ecole élémentaire à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place du Marché, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place du Marché dans son marché local
Prix du 26 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 26 Place du Marché se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place du Marché par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place du Marché se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 21.79 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place du Marché à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 26 Place du Marché est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 24.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
