75 place jean-marie roux, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 75 place jean-marie roux, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°47 mais identique à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 place jean-marie roux, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 324 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3835 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3833 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 824 mètres
- - Ecole maternelle à 1139 mètres
- - Ecole élémentaire à 1139 mètres
Absence de ventes récentes au 75 place jean-marie roux
Aucune vente n'a été recensée au 75 place jean-marie roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 place jean-marie roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 place jean-marie roux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 place jean-marie roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 place jean-marie roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 place jean-marie roux dans son marché local
Prix du 75 place jean-marie roux par rapport à la voie
Sur place jean-marie roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 75 place jean-marie roux se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 place jean-marie roux par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 place jean-marie roux se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Les Vans et 22.41 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 place jean-marie roux à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 75 place jean-marie roux est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 24.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
