31 Place-leopold Ollier, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place-leopold Ollier, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°33 mais inférieur de 6.35 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place-leopold Ollier, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 203 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1696 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 673 mètres
- - Ecole maternelle à 929 mètres
- - Ecole élémentaire à 929 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place-leopold Ollier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place-leopold Ollier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place-leopold Ollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place-leopold Ollier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place-leopold Ollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place-leopold Ollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place-leopold Ollier dans son marché local
Prix du 31 Place-leopold Ollier par rapport à la voie
Sur Place-leopold Ollier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 31 Place-leopold Ollier se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place-leopold Ollier par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place-leopold Ollier se situe 18.94 % en dessous de la moyenne de Les Vans et 11.58 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place-leopold Ollier à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 31 Place-leopold Ollier est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 25.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
