8 Place-leopold Ollier, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place-leopold Ollier, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.59 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place-leopold Ollier, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Vans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 290 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 563 mètres
- - Ecole maternelle à 844 mètres
- - Ecole élémentaire à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place-leopold Ollier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place-leopold Ollier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place-leopold Ollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place-leopold Ollier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place-leopold Ollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place-leopold Ollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place-leopold Ollier dans son marché local
Prix du 8 Place-leopold Ollier par rapport à la voie
Sur Place-leopold Ollier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 8 Place-leopold Ollier se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place-leopold Ollier par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place-leopold Ollier se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Les Vans et 9.37 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place-leopold Ollier à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 8 Place-leopold Ollier est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Vans a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 25.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 653 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
