1001 Route de Champfagou, 07140 Les Vans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1001 Route de Champfagou, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1002 et de n°1063.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1001 Route de Champfagou, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Vans.
1 niveau - 0 parking - 806 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°3982 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3983 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 1142 mètres
Absence de ventes récentes au 1001 Route de Champfagou
Aucune vente n'a été recensée au 1001 Route de Champfagou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1001 Route de Champfagou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1001 Route de Champfagou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1001 Route de Champfagou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1001 Route de Champfagou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1001 Route de Champfagou dans son marché local
Prix du 1001 Route de Champfagou par rapport à la voie
Sur Route de Champfagou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 1001 Route de Champfagou se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1001 Route de Champfagou par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des maisons atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 1001 Route de Champfagou se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Les Vans et -10.86 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1001 Route de Champfagou à Les Vans
Le loyer moyen estimé au 1001 Route de Champfagou est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Vans, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Vans a baissé de 26.17 % sur 1 an et baissé de 31.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 642 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 014 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 000 € au 1001 Route de Champfagou à Les Vans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 525 € en assurant vous-même les visites, ou 1 263 € si le professionnel les prend en charge.
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