325 Route de Champfagou, 07140 Les Vans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 325 Route de Champfagou, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 13.71 % à celui du n°11 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 325 Route de Champfagou, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Les Vans.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3107 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 652 mètres
- - Ecole maternelle à 1052 mètres
- - Ecole élémentaire à 1052 mètres
Ventes au 325 Route de Champfagou
Une vente a été recensée au 325 Route de Champfagou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 325 Route de Champfagou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 325 Route de Champfagou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 325 Route de Champfagou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 325 Route de Champfagou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 325 Route de Champfagou dans son marché local
Prix du 325 Route de Champfagou par rapport à la voie
Sur Route de Champfagou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 325 Route de Champfagou se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 325 Route de Champfagou par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des maisons atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 325 Route de Champfagou se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Les Vans et -3.35 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Vans a baissé de 26.17 % sur 1 an et baissé de 31.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 642 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 014 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 500 € au 325 Route de Champfagou à Les Vans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 738 € en assurant vous-même les visites, ou 1 369 € si le professionnel les prend en charge.
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