33 Route de Champfagou, 07140 Les Vans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Route de Champfagou, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1137 et de n°1111.Cette maison est une construction ancienne de 1871,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Route de Champfagou, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1871, situé dans le quartier Les Vans.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0397 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 1227 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route de Champfagou
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route de Champfagou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route de Champfagou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route de Champfagou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route de Champfagou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route de Champfagou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route de Champfagou dans son marché local
Prix du 33 Route de Champfagou par rapport à la voie
Sur Route de Champfagou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 33 Route de Champfagou se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route de Champfagou par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des maisons atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Route de Champfagou se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Les Vans et -9.8 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Vans a baissé de 26.17 % sur 1 an et baissé de 31.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 642 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 014 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 200 € au 33 Route de Champfagou à Les Vans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 555 € en assurant vous-même les visites, ou 1 278 € si le professionnel les prend en charge.
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