46 Route de Champfagou, 07140 Les Vans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Route de Champfagou, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°22 et du 0.28 % à celui du n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 46 Route de Champfagou, 07140 Les Vans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Les Vans.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2229 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2228 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Vieljeux à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonce Vieljeux à 714 mètres
- - Ecole maternelle à 1030 mètres
- - Ecole élémentaire à 1030 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Route de Champfagou
Aucune vente n'a été recensée au 46 Route de Champfagou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Route de Champfagou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Route de Champfagou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Route de Champfagou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Route de Champfagou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Route de Champfagou dans son marché local
Prix du 46 Route de Champfagou par rapport à la voie
Sur Route de Champfagou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 46 Route de Champfagou se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Route de Champfagou par rapport à Les Vans et à Ardèche
À Les Vans, le prix moyen des maisons atteint 2 226 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Route de Champfagou se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Les Vans et 0.05 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Vans a baissé de 26.14 % sur 1 an et baissé de 31.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 642 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 014 €/m² sur la période récente.
